Kouzelné chalety a apartmány s vlastní saunou, 10 min od oblasti SkiWelt Brixental

V srdci rakouských Alp vyroste nový resort chaletů a apartmánů, které kombinují tradiční alpský design s moderním komfortem. Tyto  chalety a apartmány byly navrženy tak, aby hostům nabídly příjemné útočiště po dni stráveném na svazích či možnost relaxovat ve vlastní sauně a obnovit své síly na další den. Malebná obec Kelchsau je známá svou nádhernou přírodou a blízkostí k nejlepším lyžařským střediskům, jako je SkiWelt Brixental nebo KitzSki Kitzbuhl. Ať už jste vášnivým lyžařem, milovníkem golfu, hledáte klidné místo k relaxaci uprostřed hor nebo atraktivní výnosy z pronájmu, zde naleznete vše, co hledáte.

Proč tato nemovitost

• Velká lyžařská střediska se stovkami km sjezdovek na dosah ruky – SkiWelt Brixental 10 min, KitzSki Kitzbuhl 20 min.
• 500 metrů od nejbližší sjezdovky.
• 15 minut od golfových hřišť
• 15 chaletů s 38 jednotkami různé velikosti – od dvoulůžkových apartmánů až po celý chalet pro 10 osob.
• Vlastní sauna nebo infračervená kabina v každém apartmánu či chaletu.
• Chalety a apartmány se prodávají plně zařízené a vybavené.
• Restaurace s barem a terasou v objektu.
• Podzemní garáže, lyžárna a kolárna.
• Profesionální správa a pronájem nemovitosti.
• Předpokládaný výnos cca 5 % (od 4. roku provozu) v dalších letech přes 6 %.
• Výborná dostupnost, z Prahy méně než 5 hodin.
• Klidnější lokalita v horském údolí 7 km od Hopfgartenu, 1 km od centra Kelchsau (obchody, restaurace a další služby).
• Kupující neplatí realitní provizi!

Umístění

Resort se nachází v klidnějším horském údolí 7 km od Hopfgartenu, 1 km od centra Kelchsau (obchody, restaurace a další služby). Nejbližší sjezdovka se nachází 500 m od resortu, velká střediska jsou na dosah ruky – 10 min vzdálený SkiWelt Brixental nebo 20 min vzdálené středisko KitzSki se slavnou sjezdovkou Streif v Kitzbühelu. 15 minut od golfových hřišť v oblasti Kitzbuhelu. 

Poslední šance koupit nemovitost v Alpách?

Víte o tom, že pro české investory je čím dál tím komplikovanější koupit novou, ale i starší, nemovitost v Alpách či v Dolomitech? Ve většině exponovaných oblastí je patrná snaha ochránit místní realitní trh před nerezidentními investory. Přečtěte se více o podmínkách koupě a užívání nemovitosti v Alpách a Dolomitech.

Chalety a apartmány na prodej

K dispozici je několik typů chaletů a apartmánů:
Typ 1: apartmán s 1 ložnicí v přízemí nebo 1. poschodí s terasou/balkonem a vlastní infračervenou kabinou
Typ 2: apartmán se 2 ložnicemi v přízemí nebo 1. poschodí s terasou/balkonem a vlastní infračervenou kabinou
Typ 3: dvoupodlažní apartmán (polovina chaletu) se 3 ložnicemi, terasou, balkonem a vlastním welness s finskou saunou
Typ 4: celý chalet se 4 ložnicemi, terasou, balkonem a vlastním welness s finskou saunou
Typ 5: celý chalet s 5 ložnicemi, terasou, balkonem a vlastním welness s finskou saunou

Výnosy z pronájmu a užívání

Chalety a apartmány jsou určeny na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Vlastní užívání nemovitosti je možné, ale další pronájem musí převažovat. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí. 
Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat. 

Očekávaný roční výnos z pronájmu (po odečtení nákladů za správu, provozních a ostatních nákladů) cca 5 % (od 4. roku provozu), v dalších letech přes 6 %. 

Standardy a vybavení

Chalety a apartmány se prodávají zařízené a plně vybavené.

Termín výstavby

Zahájení výstavby se očekává na podzim 2023 / na jaře 2024.

Kontaktujte nás

Zaujala Vás nabízená nemovitost? Rádi Vám zodpovíme další dotazy, či zajistíme prohlídku nemovitosti v Rakousku.