Koupě nemovitosti v Rakousku

Nemovitost (apartmán, rodinný dům, penzion, hotel) může ve většině oblastí Rakouska koupit fyzická i právnická osoba z EU přímo, bez nutnosti zakládat v Rakousku právnickou osobu.

Standardní jednorázové poplatky a daně hrazené kupujícím:

Daň z převodu nemovitosti ……………………..……………....…… 3,5 % (z kupní ceny nemovitosti)
Registrace do katastru nemovitostí …………………………...…… 1,1 %
Notářské poplatky ……………………………………………………. 2 % (+DPH)
Realitní provize ………………………………………………….…….. 3 % (+DPH)
Další náklady (ověření podpisů apod.) …………………………….. cca 350 EUR

Platební podmínky

Kupní cena je splatná kupujícím na svěřenecký účet notáře, kde jsou peníze deponovány a uvolněny ve prospěch prodávajícího v momentě sjednaném v kupní smlouvě. Daň z převodu nemovitosti, registrační poplatek a notářské poplatky jsou také splatné přímo notáři.

Kupní smlouva a zápis do katastru

Kupní smlouva je připravena spolupracujícím rakouským notářem, Rellox zajišťuje překlad a právní stanovisko k návrhu smlouvy tak, aby odpovídal zájmům klienta - kupujícího. Zápis nového vlastníka do katastru nemovitostí je proveden do cca 2-4 týdnů od podpisu smlouvy.

Související služby

Rellox po podpisu kupní smlouvy ve spolupráci s notářem zajišťuje zaplacení daní a poplatků na relevantní instituce, přihlášení k pobytu, přehlášení služeb atd.