Nemovitosti Florida
Teplé podnebí, příjemné prostředí, krásné pláže, ideální podmínky pro život. To vše umocněné příznivými cenami láká k nákupu nemovitostí na Floridě stále více investorů.
Společnost Rellox nabízí široký výběr nemovitostí na Floridě včetně Miami, Orlanda, Naples, Fort Lauderdale nebo Venice. S výběrem vhodné nemovitosti vám rádi pomůžeme a následně zajistíme komplexní služby při koupi nemovitosti. Nabídku nemovitostí na Floridě naleznete zde.
Koupě nemovitosti na Floridě
Občané Evropské unie, tedy i české fyzické a právnické osoby, mohou kupovat nemovitosti v USA bez omezení. Proces koupě (konkrétní detaily, poplatky, které hradí kupující) se liší v každém státě.
Jak probíhá nákup nemovitosti na Floridě? Podpis rezervační smlouvy je zpravidla vázán s platbou 10% kupní ceny. Pro bezpečné převody plateb je využíván escrow účet, jehož držitelem je zpravidla třetí nezávislá strana transakce "title company" nebo právní zástupce. Doplatek kupní ceny následuje při tzv. closingu, kdy je celá transakce formálně dokončena podpisem převodových dokumentů a zaplacením všech souvisejících poplatků.
Na Floridě, stejně jako v celých Spojených státech, je obvyklé, že obě strany transakce (kupující a prodávající) využívají vlastních poradců - realitních agentů a právních zástupců, kteří jednají v zájmu svého klienta. Pokud budete nakupovat nemovitosti v rámci nějakého kondominia či resortu může převod vlastnictví podléhat souhlasu jeho představenstva.
Kupující hradí jednorázové poplatky související s transakcí ve výši cca 5 až 6 % z ceny nemovitosti. Daň z nemovitosti činí cca 2% z katastrální hodnoty nemovitosti ročně.
Oblíbené lokality pro koupi nemovitostí na Floridě
Miami
Město Miami je nejžádanějším místem celé Floridy. Pulsující kosmopolitní město, které bylo vyhlášené jako třetí nejbohatší a zároveň nejčistší město USA, nabízí široké vyžití v oblasti sportu, kultury, zábavy i vzdělávání. Vyhlášené pláže Miami Beach, lemované v délce několika kilometrů přirozenou promenádou Ocean Drive s množstvím venkovních kaváren a restaurací , okouzlí snad každého. Nejjižnější částí Miami Beach je Key Biscayne, proslulé koncentrací nejbohatších vrstev obyvatelstva. Směrem na sever najdete další exkluzivní letoviska jako Boca Raton, Delray Beach a West Palm Beach.
Fort Lauderdale
Fort Lauderdale patří k turisticky nejvyhledávanějším místům v USA. Město nabízí krásné pláže se zlatým pískem, průzračně čisté moře a příjemně prosluněné počasí téměř po celý rok. Fort Lauderdale je centrem zábavy, městem plným restaurací, barů, kaváren, klubů, moderních nákupních center i dalších zábavních atrakcí. Zároveň je Fort Lauderdale protkáno rozsáhlým systémem vodních kanálů s více než stovkou jachetních přístavů.
Orlando
Orlando patří mezi nejrychleji rostoucí aglomerace v USA. Kromě turistických atrakcí jako Disney World, Sea World a filmových studií společnosti Universal je také častým cílem kongresové turistiky. Vzhledem ke svému růstu přitahuje nové obyvatele a zároveň zájemce o investice do nemovitostí k dalšímu investičnímu využití. Do oblasti přijíždí každoročně desítky milionů turistů.
Západní pobřeží Floridy
Na západním pobřeží Floridy patří k velmi vyhledávaným lokalitám pro pobyt a koupi nemovitosti střediska jako Naples, Sarasota – Siesta Keys, Cape Coral a další přímořská letoviska.
Golfové nemovitosti na Floridě
Pro vyznavače golfu nabízí Florida zcela ojedinělé podmínky. Ideální klima umožňuje golfovým nadšencům oddávat se své vášni v průběhu celého roku. Na relativně malé ploše navíc můžete vybírat z velkého množství hřišť.