Reality Savojské Alpy, Francie

Savojské alpy a jejich lyžařská střediska se staly oblíbenou destinací českých lyžařů. Nabízejí výborné lyžařské podmínky, desítky kilometrů sjezdovek, francouzskou nonšalanci a gastronomické zážitky. Oproti Rakousku je nevýhodou delší vzdálenost z České republiky.

Ski nemovitosti (apartmány a domy) k prodeji jsou k dispozici ve známých lyžařských oblastech jako Meribel, Courchevel, Tignes, Val d´Iser a další. Ceny nemovitostí v těchto oblastech většinou odpovídají vyhlašenému jménu a tradici dané lokality.

Jednou z možností, jak výhodně koupit vlastní nemovitost v Savojských alpách jsou tzv. „lease-back“ programy. Jedná se o státem podporovaný program výstavby nových bytů a jejich dalšího pronájmu, který zaručuje kupujícímu možnost využívat byt a zároveň vydělávat na jeho dalším pronájmu.

Kupující si koupí byt za zvýhodněných podmínek (např. nemusí platit 19% DPH!) a zároveň souhlasí, že jeho byt bude prvních devět let spravován renomovanou správcovskou firmou. V tomto období má majitel právo byt každoročně využívat podle dohody, zpravidla pět týdnů v roce. Po zbytek roku bude byt pronajímán. Správcovská firma garantuje majiteli výnosy z pronájmu – přibližně 5% za rok. Firma navíc hradí drtivou většinu poplatků a daní spojených s provozem nemovitosti. Po uplynutí devíti let může majitel svůj byt využívat neomezeně.

Lease-back“ programy jsou uplatňovány ve většině známých lyžařských centrech ve Francii, zejména v nově se rozvíjejících, např. St. Gervais, Valberg atd. V rámci „lease-back“ programů jsou nabízeny k prodeji zejména menší byty o rozměru 30 až 60 m2. Ceny začínají na úrovni 130.000 EUR za studia. Byty se prodávají včetně základního vybavení. Francouzi bohudík již odstupují od stavby panelových věžáků a stavějí menší apartmánové domy.

Pokud někomu forma „lease-back“ nevyhovuje, může si samozřejmě koupit apartmán či dům standardní formou. Ceny jsou v tomto případě minimálně o 20 - 30% vyšší než u „lease-back“ programů.

Daně a poplatky spojené s koupí nemovitosti ve Francii tvoří dalších přibližně 9% z kupní ceny. V případě „lease-back“ programu, mohou být poplatky i nižší.

Zajímavá může být koupě bytu v jižních Alpách, např. ve zmíněném středisku Valberg. Nachází se pouze 1,5 hodiny jízdy od vyhlášeného Azurového pobřeží a letiště v Nice.

Klíčová slova: Savojské Alpy, Francie, hory, lease-back, leaseback, ski nemovitosti, pronájem

Navštivte také specializovaný web Reality Francie.

Doporučujeme | V naší nabídce naleznete více než 6000 nemovitostí po celém světě Kompletní nabídka

Chci dostávat nabídky a novinky o zahraničních realitách zdarma přímo na můj e-mail:
Jazyk: