Pořídili jste nemovitost ve Španělsku na investici? Můžete si gratulovat

Propad cen bývá u kvalitního zboží příležitostí k dobré investici. Potvrzuje se to i v případě nemovitostí ve Španělsku.

Mnout ruce si mohou majitelé kvalitních nemovitostí v přímořských lokalitách, o které je pochopitelně největší zájem právě mezi zahraničními investory. Domy a apartmány určené především k rekreačnímu využívání mohou přinést zajímavý výnos. Často využívaný model, kdy majitel nemovitost využívá pro vlastní dovolenou a ve zbylé době ji dá k dispozici k pronájmu, se vyplácí.

Pořízení nemovitosti ve Španělsku se po realitní krizi stalo daleko dostupnější. V současné době je španělský realitní trh již stabilizovaný a zájem o cesty do Španělska mezi turisty rekordní. Co to znamená pro majitele realit na španělském pobřeží? Vysoká čísla obsazenosti a vyšší ceny za ubytování, ze kterého inkasují příjem z pronájmů.
Španělsko patří dlouhodobě mezi turisticky nejnavštěvovanější země. Počty návštěvníků rostou kontinuálně již šest let v řadě. A rok 2016 bude podle všeho lámat všechny rekordy.

Přispěly k tomu i obavy o bezpečnost, které odlákávají turisty z rizikovějších oblastí. Většina z nich jako první alternativu volí právě Španělsko.

Statistiky hovoří o tom, že v prvním čtvrtletí (tedy v době zcela mimo hlavní sezonu) vzrostl počet ubytování ve Španělsku o 13 %. List El País zvýšený zájem turistů v daném období dokládá i další statistikou: počet objednávek pronájmů aut meziročně raketově vzrostl o 40 %.

Již nyní je evidentní, že se hlavní sezona prodlouží na svém počátku i na konci a bude trvat prakticky od května do října. Podle informací České televize byly některé hotely v sezoně kompletně vyprodané již v polovině února. Obrovský převis poptávky po ubytování ve Španělsku, ale i na Mallorce nebo Kanárských ostrovech potvrzuje i jeden z Čechů, který si ve Španělsku pořídil hned několik apartmánů, které pronajímá. Situace na Costa del Sol, Costa Brava i dalších oblíbených lokalitách je stejná. Hotely i další ubytovací kapacity jsou plné.

Obrovského zájmu se snaží využít i domácí Španělé. Mnoho lidí bydlících ve vnitrozemí vlastní domy či apartmány u moře. Ti vzhledem k výši výdělků letos často oželí vlastní dovolenou a svoje nemovitosti pronajímají cizincům. Servery jako airbnb.com zaznamenávají až dvojnásobné zvýšení nabídky.

Ale pozor, španělská vláda nedávno přijala regulatorní omezení, kterým se snaží předejít daňovým únikům. Všichni, kdo budou nemovitost pronajímat na dobu delší než čtrnáct dnů, musí mít licenci.

Pro zahraniční investory je nejjednodušší pořídit si apartmán v některém z resortů, u kterých je nastavený komplexní systém správy a pronájmu nemovitostí, aniž by se majitel musel o cokoliv starat. Podmínky dalšího pronájmu včetně obdržení potřebné licence a výše zdanění se v jednotlivých oblastech Španělska mohou lišit a je potřeba se s nimi seznámit u konkrétní nemovitosti.

Doporučujeme | V naší nabídce naleznete více než 6000 nemovitostí po celém světě Kompletní nabídka

Chci dostávat nabídky a novinky o zahraničních realitách zdarma přímo na můj e-mail:
Jazyk: