Ze všech států USA je v případě investic do nemovitostí největší zájem o Floridu. Důvody jsou vcelku jasné: ideální, celoročně příjemné klima, dobré podmínky pro život a v neposlední řadě jde také o zajímavou investiční příležitost.
Ekonomická krize přinesla snížení cen nemovitostí často až na polovinu. Od roku 2012 ale již ceny nemovitostí na Floridě znovu stabilně rostou. Růst v úrovni 5 – 7 % se předpokládá i v dalších obdobích. Oproti letům 2005 – 2007 jsou přitom ceny stále na relativně nízké úrovni.
Důvody pro koupi nemovitosti na Floridě
1. Relokace
Nemálo Čechů, mezi nimiž je i celá řada sportovců, umělců a podnikatelů, si na Floridě pořídila dům či byt a přestěhovali se sem buď natrvalo, nebo zde tráví vždy určitou část roku. Příjemné podmínky pro život, vynikající služby, kvalitní školy, ale třeba i to, že v USA není úspěch důvodem k závisti, stojí za tím, proč se Florida stává oblíbeným domovem pro tolik úspěšných Čechů.
2. Investice
Příznivé ceny nemovitostí vzbudily zájem investorů z celého světa. Díky trvalému zájmu kupujících je zde reálný předpoklad zhodnocení nemovitosti. I přes nemalý zájem zahraničních investorů totiž největší část poptávky tvoří domácí (až kolem 80 %).
Zajímavého výnosu lze dosáhnout také z pronájmu nemovitostí. Ten může být buď řešen formou dlouhodobého pronájmu, nebo krátkodobými pronájmy turistům. Na správu nemovitosti a zajištění pronájmu lze zajistit specializovanou firmu, která se o vše postará.
3. Dovolená a příjem z pronájmu
Další možností je kombinace obou výše uvedených možností. Tedy nemovitost využívat pro trávení vlastní dovolené a po zbytek doby ji pronajímat.
Graf: Vývoj cen nemovitostí na Floridě 2005 - 2015
Typy nemovitostí
Při koupi nemovitosti musí každý zvážit, zda je pro něj vhodnější dům, nebo byt. Luxusní domy na Floridě mohou stát i mnoho milionů dolarů, a které ovšem nabídnou veškerý myslitelný luxus a pohodlí. Stejně tak je možné pořídit běžné rodinné domy v přijatelných cenových úrovních.
Specifickým typem nemovitostí jsou tzv. conda či kondominia. Jedná se o byty (někdy tak bývají označovány i bytové domy), které obvykle disponují skvělým výhledem na oceán, zároveň ale poskytují celou řadu doprovodných služeb. K těm patří nepřetržitá ostraha, majitelům nemovitostí bývá často k dispozici bazén, sauna, fitness, nebo třeba tenisový kurt. K některým kondominiím náleží i privátní pláž nebo kotviště pro jachty.
Teploty vzduchu a moře na Floridě
Teploty vzduchu a moře na Floridě
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
Průměrná teplota vzduchu (°C)
23
24
25
27
29
30
31
32
29
23
26
24
Průměrná teplota vody (°C)
22
23
24
25
26
27
28
29
25
24
25
23
Florida v 60 sekundách
Jak je to s hurikány?
Hurikány jsou v těchto zeměpisných oblastech součástí života. V současné době existuje systém včasného varování, kdy jsou obyvatelé o blížících se hurikánech s předstihem informováni.
Nová výstavba probíhá podle přísných stavebních norem, díky kterým kvalitně postavené nemovitosti obvykle z hurikánů vyváznou bez poškození. U starších domů jsou v nebezpečí zejména okna, u kterých se z tohoto důvodu užívají protihurikánové rolety. Největší škody hurikány většinou napáchají na mobilních domech nebo na starých a nekvalitně postavených nemovitostech.
Ze statistik vyplývá, že hurikány nijak významně neovlivňují ani realitní trh a ceny nemovitostí.
Země:
Rakousko Cena:
180.000 € Velikost:
35.00 m2 Perex:
Apartmán v centru Bad Hofgasteinu, v blízkosti termálních lázní i lanovky, kombinace vlastního užívání ...
Země:
Rakousko Cena:
174.000 € - 399.000 € Velikost:
25.40 m2 - 87.20 m2 Perex:
Nové apartmány v centru, v blízkosti lanovky. Kompletní vybavení, vlastní sauna, kombinace vlastního ...
Země:
Rakousko Cena:
249.000 € - 449.000 € Velikost:
38.15 m2 - 57.61 m2 Perex:
Nové apartmány u jezera a nedaleko sjezdovek, projekt je dokončen a připraven k předání, atraktivní ...
Země:
Rakousko Cena:
312.500 € - 1.260.000 € Velikost:
51.00 m2 - 210.00 m2 Perex:
Moderní apartmány v tradičním alpském stylu, kombinace vlastního využití a dalšího pronájmu, vynikající ...
Země:
Chorvatsko Cena:
225.000 € - 595.000 € Velikost:
50.00 m2 - 135.00 m2 Perex:
Unikátní nabídka apartmánů na prodej v 5* resortu přímo u pláže, s výhledem na moře, recepce, ...
Země:
Rakousko Cena:
309.400 € - 1.246.900 € Velikost:
45.50 m2 - 153.50 m2 Perex:
Luxusní apartmány v lyžařském a turistickém ráji Zell am See. V komplexu je k dispozici bazén, wellness, ...
Země:
Rakousko Cena:
339.000 € Velikost:
41.05 m2 Perex:
Nový resort 13 apartmány, 300 metrů od lanovek a centra města, kompletní vybavení v ceně, wellness, ...
Země:
Rakousko Cena:
189.000 € - 279.000 € Velikost:
46.20 m2 - 56.50 m2 Perex:
Žijte, investujte a relaxujte tam, kde ostatní tráví dovolenou. Sedm exkluzivních apartmánů s prostornou ...
Země:
Rakousko Cena:
297.240 € - 419.640 € Velikost:
44.40 m2 - 64.70 m2 Perex:
Nové apartmány, určené ke kombinaci vlastního užívání a dalšího pronájmu, příjem z pronájmu, wellness, ...
Země:
Rakousko Cena:
594.975 € - 835.000 € Velikost:
109.90 m2 - 165.10 m2 Perex:
Nový resort 60 chaletů, kombinace tradiční architektury a moderních prvků, příjmy z pronájmu, ski in ...
Země:
Itálie Cena:
296.000 € - 996.000 € Velikost:
80.00 m2 - 250.00 m2 Perex:
Apartmány a vily přímo na vinici, možnost dalšího pronájmu, společný bazén, parkovací místo v ceně, ...
Země:
Španělsko Cena:
365.000 € - 1.095.000 € Velikost:
82.75 m2 - 171.12 m2 Perex:
Unikátní apartmány jen 500 metrů od písečné pláže, v lukrativní oblasti Marbella na Costa del Sol. ...