Reality Francie
Máte zájem o nákup realit či nemovitosti ve Francii? Společnost Rellox nabízí široký výběr domů, vil a apartmánů ve vyhlášených lokalitách, ať už na Azurovém pobřeží, v Savojských Alpách nebo třeba v Paříži. S výběrem vhodné nemovitosti vám rádi pomůžeme a následně zajistíme komplexní služby při její koupi. Nabídku realit ve Francii naleznete zde.
Postup při nákupu realit ve Francii
Francie nestaví zahraničním zájemcům o nákup realit do cesty žádné překážky. Vybranou nemovitost si proto můžete pořídit na svoje jméno a není nutné za tímto účelem ve Francii zakládat právnickou osobu.
Popišme si ve stručnosti, jak probíhá nákup nemovitosti ve Francii. Protože se nám jedná o modelový příklad, předpokládejme, že se nakupujeme byt nebo dům s pozemkem do jednoho hektaru (odlišná pravidla platí např. při nákupu vinice, farmy apod.). Prvním dokumentem, který budete podepisovat je rezervační smlouva. Tu připravuje realitní kancelář nebo francouzský notář. Počítejte s tím, že všechny oficiální dokumenty budou ve francouzštině. Pokud využijete služeb realitní společnosti Rellox, zajistíme kompletní překlady do češtiny včetně právní analýzy všech dokumentů. Po podpisu rezervační smlouvy složí kupující na speciální účet u notáře zálohu. Ta se obvykle pohybuje ve výši 5 % - 10 % z ceny nemovitosti. Kupní smlouvu a veškeré další potřebné dokumenty zajistí notář, který zároveň odpovídá zato, že celý proces nákupu proběhne plně v souladu s platnými zákony.
K samotnému podpisu kupní smlouvy dochází v kanceláři notáře. Pokud se tohoto momentu nechcete osobně účastnit, je možné udělit plnou moc pro podpis kupní smlouvy třetí osobě. Ve smlouvou stanoveném termínu pak na účet notáře musíte složit také doplatek kupní ceny spolu s dalšími poplatky a převodovými taxami. Počítejte s tím, že tyto další jednorázové náklady budou činit cca 7 – 8 % z kupní ceny.
Vlastníci realit ve Francii hradí samozřejmě i pravidelné poplatky spojené s užíváním nemovitosti. Z pravidelných ročních poplatků jde zejména o pozemkovou daň (taxe fonciére) a uživatelskou daň (taxe d´habitation). Ty u standardního apartmánu činí řádově několik stovek Eur ročně.
Nejatraktivnější lokality pro nákup realit ve Francii
Francie láká zájemce o nákup realit celou řadou atraktivních lokalit. Pokud preferujete domy, vily nebo apartmány u moře, je pro vás Francouzská riviéra s Azurovým pobřežím a vyhlášenými středisky jako Nice, Cannes, St. Tropez či Monaco pravou volbou. Milovníci lyžování budou vybírat zejména v Savojských Alpách. Zapomenout ale nesmíme ani na Paříž, která svým neopakovatelným kouzlem láká k návštěvě miliony turistů ročně. Zájem je ale pochopitelně i o další místa. Za všechny zmiňme Burgundsko, údolí Loiry s jejími nádhernými zámky, Bretaň či Normandii.
Přečtěte si také související články:
Lease-back nemovitosti, Francie - podrobnosti o možnostech výhodné koupě nemovitosti v rámci státem podporovaného programu výstavby nových bytů.
Přehled cen realit v jižní Francii (Azurové pobřeží)
Reality Savojské Alpy, Francie