Nemovitosti v USA

Reality v USA lákají stále větší počet investorů z celého světa včetně zájemců z České republiky. Ti si v USA pořizují nemovitosti určené pro druhé bydlení i jako investici.

Společnost Rellox nabízí široký výběr nemovitostí v USA včetně Las Vegas, Kalifornie nebo Floridy. S výběrem vhodné nemovitosti vám rádi pomůžeme a následně zajistíme komplexní služby při koupi nemovitosti. Nabídku nemovitostí v USA naleznete zde.

Koupě nemovitosti v USA

České fyzické i právnické osoby mohou kupovat nemovitosti v USA bez omezení. Proces koupě, jeho jednotlivosti a poplatky, které hradí kupující, se ale v jednotlivých státech unie liší.

Největšímu zájmu ze strany českých investorů se těší nemovitosti na Floridě. Pro představu proto uvádíme základní přehled, jakým způsobem nákup realit na Floridě probíhá.

Podpis rezervační smlouvy je obvykle vázán s platbou 10 % kupní ceny. Pro bezpečné převody plateb je využíván escrow účet. Jeho držitelem je zpravidla třetí nezávislá strana transakce \"title company\" nebo právní zástupce. Doplatek kupní ceny následuje při tzv. closingu, kdy je celá transakce formálně dokončena podpisem převodových dokumentů a zaplacením všech souvisejících poplatků.

V USA je zvykem, že obě strany transakce (kupující a prodávající) využívají  vlastní poradce - realitního agenta a právního zástupce. V případě koupě nemovitosti v rámci kondominia/resortu může převod vlastnictví podléhat souhlasu jeho představenstva.

Kupující hradí jednorázové poplatky související s transakcí ve výši cca 5 až 6 % z ceny nemovitosti, roční daň z nemovitosti činí cca 2 % z katastrální hodnoty nemovitosti.