Nemovitosti v Londýně: Kupujících ze zahraničí přibývá

Zahraniční kupující tvoří více než jednu třetinu prodejů nemovitostí ve vyhledávaných částech Londýna. Mezinárodní investice v tomto městě vzrostly od roku 2007 o 27 procent a z Londýna se tak stává kosmopolitní destinace. Ze statistik vyplývá, že 35 % obyvatel Londýna, včetně předměstí, nebylo narozeno ve Velké Británii.

Nyní se ale ukazuje ještě jedna zajímavá věc. Dosud se mělo za to, že řada lidí si nemovitost v Londýně pořizuje zejména kvůli tomu, že tím uchová její hodnotu. Londýn je z tohoto hlediska považován za velmi bezpečnou lokalitu. Podle posledních zjištění dvě třetiny zahraničních majitelů domů a bytů v Londýně opravdu žijí a pracují.

Podle odborníků hledá většina kupců ze zahraničí domov, nechce jen investovat. Ve vyhledávaných oblastech centrálního Londýna je jejich poměr těsně pod polovinou (46 %), v nejoblíbenějších lokalitách jihovýchodního Londýna dokonce 83 % a na severu Londýna 79 %.

Na trh s nově postavenými nemovitostmi mají zahraniční kupci poměrně značný vliv. V těch nejvyhledávanějších lokalitách Londýna tvoří 65 % kupujících, v centrálním Londýně dosahuje jejich zastoupení 70 % a u nově postavených nemovitostí s cenou nad pět milionů liber dokonce 78 %.

Podle nejnovějších odhadů přivedli zahraniční kupci do nejoblíbenějších lokalit v Londýně od roku 2007 více než 18 miliard liber. Ukazuje se také, že v posledních 18 měsících více utrácejí. Co se týče objemu nákupu, tvoří 34 %, z hlediska hodnoty dokonce 49 %. V roce 2007 byl tento poměr 34, respektive 37 %.

Realitní kanceláře ale upozorňují na to, že podobná byla situace v minulosti již několikrát a že globalizace Londýna není v žádném případě nic nového. Poměr zahraničních investorů se bude podle odhadů i v dalších letech pohybovat v rozmezí 25 a 40 % v závislosti na síle libry, trhu s nemovitostmi a podmínkách ve světě.

Máte zájem o investici do nemovitostí v Londýně? Kontaktujte nás.