Nemovitosti v Chorvatsku od ledna 2016 jen s energetickým certifikátem

Nový zákon, který v Chorvatsku nabude účinnosti 1. ledna 2016, s sebou přináší důležitou změnu. Prodej resp. pronájem chorvatských nemovitostí bude od ledna příštího roku možné jen s certifikátem energetické náročnosti budovy.

Nemovitosti tak budou rozřazeny do několika tříd energetické náročnosti. Klasifikační třída A+ zahrnuje ty nejúspornější, písmenem G jsou naopak označeny nemovitosti velmi nehospodárné. Přitom se nemůže stát, že by nemovitost při prohlídce neobstála – v nejhorším případě jí hrozí zařazení do nejnižší třídy.

Díky certifikátu se budoucí nájemci nebo kupující dozví, jak velké nároky na spotřebu energie nemovitost má, a lépe tak budou moci odhadnout měsíční náklady spojené s užíváním nemovitosti.

Podle chorvatské televize HRT vydání takového certifikátu stojí podle velikosti nemovitosti 900 až 2 500 kun (přibližně 3 200 až 8 900 Kč). Kdo si takový certifikát neopatří, může dostat pokutu 5 000 až 30 000 kun (18 000 až 107 000 Kč).

Předložení energetického certifikátu je povinností prodávajícího (či případně pronajímatele) a musí si jej pořídit na vlastní náklady. Zájemce o koupi nemovitostí v Chorvatsku se tak nové opatření nijak negativně nedotkne.