Monako má druhý nejdražší trh s nejluxusnějšími nemovitostmi na světě

Loňský rok byl na monackém realitním trhu velmi úspěšný. Jen 7 % z prodaných nemovitostí byly novostavby, které však zároveň tvořily 20 % hodnoty prodaných realit.

Monako má malý realitní trh, na němž průměrné ceny v závislosti na právě nabízených nemovitostech každoročně zaznamenávají značné výkyvy. V roce 2015 činila průměrná cena starších nemovitostí 3,5 milionů eur (o 4,8 % méně než v předešlém roce), zatímco medián 2,1 milionů eur byl o 5 % vyšší než v roce předchozím. Dlouhodobě však u hodnot mediánu můžeme sledovat stoupající trend.

Monako je pro nejbohatší lidi světa velmi atraktivní zemí a má veškeré předpoklady potřebné pro růst cen na realitním trhu. Díky silné monacké ekonomice je poptávka po pracovní síle tak vysoká, že by pracovníky reálně nebylo kde ubytovat. Na místě s takto omezeným prostorem je vysoká poptávka po bytových a komerčních objektech uspokojována jen velmi pomalu.

Monako s cenou 90 900 eur za metr čtvereční nadále patří mezi země s nejdražšími luxusními nemovitostmi na světě. Dražší, skutečně luxusní nemovitosti byste našli jen v Hongkongu, kde za metr čtvereční zaplatíte 109 800 eur. Související informace naleznete v také v článku Největší zhodnocení nemovitostí a nejdražší města světa.

Monacký trh s nemovitostmi je tedy velmi drahý, ale zároveň také velmi malý. V roce 2015 zde proběhlo jen 547 transakcí. Starší nemovitosti tvořily 93 % všech prodejů (509), což je o 8 % méně než v roce 2014, avšak o 11 % více než v roce 2007.

V průměru od roku 2006 soukromí majitelé nabídli k prodeji jen 3 % celkového počtu nemovitostí. Majitelé se tak průměrně střídají jen jednou za 37 let (pro srovnání: v Londýně je to každých 20 let).

Velký zájem je například o byty v blízkosti závodního okruhu Circuit de Monaco, kde se každoročně koná Grand Prix Monaka. Okruh se vine ulicemi Monte Carla a La Condamine, nejdražšími lokalitami Monaka. Obvyklá cena bytů se dvěma ložnicemi tu činí 8,5 milionů eur.

Foto: FreeImages.com/Charis Tsevis