Portugalsko je otevřené zahraničním investorům do realit. Investoři do realit tedy mohou kupovat přímo jako fyzická či právnická osoba. Předpokladem pro koupi nemovitosti je získání portugalského daňového čísla (NIF).
Jako první krok po výběru vhodné nemovitosti následuje rezervační dokument, na jehož základě se skládá menší rezervační poplatek (10 000 € – 20 000 €) a nemovitost se stáhne z trhu. Následně právní zástupce kupujícího připraví podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní (contrato de promessa de compra e venda) a kupující skládá při jejím podpisu zálohu ve výši cca 20 % až 30 %.
Podpis finální kupní smlouvy „escritura pública de compra e venda“ následuje při dokončení výstavby a podpisu u notáře, kde se zaplatí zbylá částka.
Vedlejší poplatky:
- IMT převodová daň pro daňové nerezidenty: fixní sazba 7,5 % z kupní ceny
- Kolkovné (daň): 0,8 % z kupní ceny
» Nabídka nemovitostí na prodej v Portugalsku
