Další úspěšná sezona pro majitele nemovitostí v Tyrolsku

Sektor cestovního ruchu v rakouském Tyrolsku hlásí pozitivní čísla z končící zimní sezony. Rekordní počty přenocování znamenají vyšší příjmy z pronájmu pro hoteliéry a majitele nemovitostí, kteří je nabízejí k pronájmu.

Hned první dva zimní měsíce přinesly rekordní zápis do statistik. Tyrolsko poprvé v historii dosáhlo během prvních dvou zimních měsíců počtu 5 milionů přenocování. Přesně to bylo 5,1 milionů přenocování. V meziročním srovnání to představuje nárůst o 3,8 %. Tyrolsko v této době navštívilo 1,3 milionů turistů, což je o 2,1 % více než v listopadu a prosinci předcházejícího roku.

Rostl počet návštěvníků prakticky ze všech zemí s výjimkou Itálie. Počet návštěvníků z Německa vzrostl o 2,5 %, přijelo jich více než 666 000. Počet přenocování v případě Němců vzrostl dokonce o 4,4 % na cca 2,7 milionů. Počet přenocování narostl také u dalších národností, například u Holanďanů (+5,5 %), domácích Rakušanů (+1,6 %), Britů (+4,7 %) nebo Švýcarů (+3,5 %).

K výraznému nárůstu přispěly i vánoční svátky, které byly delší než obvykle. Profitovali zejména pronajímatelé soukromých a komerčně využívaných prázdninových bytů (Ferienwohnungen) – kde došlo k nárůstu počtu přenocování o více jak 6 % - a provozovatelé 4-5* hotelů (+4,5 %). I hotely nižších kategorií byly v plusu. Mírný pokles zaznamenali pronajímatelé volných pokojů (Privatzimmer).

Chtěli byste se podílet na úspěších rakouského cestovního ruchu? Nemusíte se kvůli tomu hned stávat hoteliéry, stačí si pořídit dům nebo apartmán určený ke kombinaci vlastního užívání a dalšího pronájmu. V Rakousku funguje propracovaný model, který přináší užitek všem zúčastněným stranám.

Jak vše funguje?

Svůj dům či apartmán obvykle pro vlastní dovolenou a volné chvíle využíváte jen po část roku. Ve zbylé době je prostřednictvím specializovaných společností nabízen k pronájmu turistům. Majitel s provozem nemovitosti ani se zajišťováním pronájmů nemá žádné starosti, inkasuje pouze výnos. Ten se může pohybovat až v úrovni kolem 7 %. Další výhodou je úspora na DPH při koupi nemovitosti určené k tomuto způsobu využívání, která činí 20 % kupní ceny nemovitosti. Zde se můžete podívat na nabídku nemovitostí v Rakousku určených ke kombinaci vlastního užívání a dalšího pronájmu.

Poskytovatelé ubytovacích služeb jsou spokojeni i se zbytkem sezony

Během zimní sezony, tedy za období od listopadu 2013 do března 2014, v Tyrolsku napočítali celkem 4,8 milionu pobytů a 23,2 milionu přenocování. Na stabilní úrovni se drží i průměrná délka pobytu, která v aktuální sezoně činila 4,8 dne.

Zatímco listopad a prosinec byly rekordní, celkově je právě skončená sezona pátou nejúspěšnější za posledních třicet let. Výsledek za zbytek sezony byl totiž vedle teplé zimy ovlivněn také termínem Velikonoc, které byly až v dubnu. Zvýšené počty návštěvníků, kteří přijíždějí o Velikonocích, se tak do statistik nepromítly.

Letošní březen byl co do počtu přenocování sedmý nejúspěšnější od roku 1984. Pokud bychom ale porovnávali pouze roky, ve kterých Velikonoce nebyly v březnu, byl letošní rok opět nejúspěšnější. V porovnání sezón, ve kterých byly Velikonoce v dubnu, je letošní zima na druhém místě těsně za sezónou 2011/2012.

Ve vztahu k počtu příjezdů je březen 2014 na třetí pozici – za roky 2013 a 2008, přičemž v obou těchto letech připadly Velikonoce už na březen. Současná zimní sezóna je v počtu příjezdů na druhém místě – hned za předcházejícím rokem.

Letní sezona se nese v duchu pozitivních očekávání

Čtvrtina dotázaných provozovatelů ubytovacích zařízení v Tyrolsku byla s letošní zimní sezonou velmi spokojená, 60 % bylo spokojených a pouze 13 % respondentů letošní sezonu hodnotilo jako neúspěšnou. V podobném trendu by se měla nést i nastávající letní sezona.

Již nyní 60 % poskytovatelů ubytovacích kapacit hlásí spokojenost s rezervacemi na letní sezonu. Stav rezervací je podobný jako v předcházejících úspěšných letech a ubytovací zařízení proto počítají s růstem obratu.

Kitzbühel

Proč si turisté Tyrolsko tolik oblíbili?

Nádherná příroda, vysoká kvalita služeb, příjemná a domácká atmosféra, nabídka vyžití v průběhu celého roku. To jen část z mixu lákadel, které Tyrolsko činí pro turisty tak atraktivní. Zároveň je ale potřeba zmínit propracovaný marketing, který v oblasti cestovního ruchu patří k tomu nejlepšímu v Evropě.

Jen za sezonu 2012/2013 se Tyrolsko může pochlubit více než 10 miliony ubytovanými z více než 50 zemí a s cca 45 miliony přenocováními se stalo vůdčí dovolenkovou destinací v Alpách.

I přes dosažené úspěchy si v Tyrolsku uvědomují, že nesmí usnout na vavřínech a stále pokračují v rozšiřování a zkvalitňování nabídky služeb. Vedle 18 stávajících lanovek se nově staví další určená pro vyznavače a vyznavačky jízdy na horských kolech, kterým je k dispozici na 660 kilometrů cest pro jejich vyjížďky.

Video: Proč si pořídit nemovitost v Rakousku

Doporučujeme | V naší nabídce naleznete více než 6000 nemovitostí po celém světě Kompletní nabídka

Chci dostávat nabídky a novinky o zahraničních realitách zdarma přímo na můj e-mail:
Jazyk: